מידע ללווים
קרן גשרים הינה קרן למתן מימון מגובה נדל"ן לטווח קצר ובינוני
-
הקרן עוסקת במתן אשראי המותאם לצורכי הלקוח ומגובה בנדל"ן בישראל.
-
הקרן מעמידה את האשראי באופן מהיר, מקצועי וגמיש ללקוחות השונים, בין אם הם לקוחות בנקים ובין אם אינם.
-
הלווה נידרש להעמיד בטוחות של ערבות אישית ושיעבוד של בטוחות נדל"ן.
-
אופן פירעון המימון מותאם ליכולת הפירעון של הלקוח וסוג הבטוחות שהועמדו.
-
כל מתן אשראי כפוף לקבלת אישור הנהלת הקרן ושל ועדת
האשראי של הקרן.
לקוחות קרן גשרים הינם
-
תושבי חוץ אשר אין להם הכנסה קבועה בארץ.
-
חברות הזקוקות לנזילות לשם ניצולה כהון חוזר או כמימון ביניים עד לקבלת מימון קבוע מגוף בנקאי.
-
בעלי עסקים אשר אין ברשותם תלושי שכר וחסר לגביהם מידע עסקי שוטף הנדרש ע"י הבנקים.
-
יזמי נדל"ן הזקוקים להשלמת הון לפרויקטים שונים.
עקרונות מנחים להענקת אשראי
-
הלווה נותן ערבות אישית כבטוחה מעבר לבטוחה הנדל"נית.
-
נערכת בדיקה מקיפה לטיב הלווה (בדיקת עבר פלילי, בדיקת היסטוריית אשראי ובדיקה אישית מקיפה).
-
הלווה נידרש להעמיד פוליסת ביטוח חיים תקפה לטובת הקרן.
-
מבוצעת בדיקה מהירה ומקצועית תוך מתן תשובה עקרונית להלוואה בתוך זמן קצר ביותר.
-
בכפוף לבצוע הבדיקות וקבלת האישורים שתוארו לעיל מבוצעת העברה של המימון הנדרש תוך פרק זמן מהיר.
מאפייני הבטוחות הרלבנטיות
-
ערבות אישית של החייב (ולעיתים ערבים נוספים).
-
שיעבוד מתאים של נכס נדל"ן
-
ההלוואות ניתנות בצורה שמרנית עם יחס חוב לשווי בטוחה שאינו עולה על 60%.
בקרה, אמות מידה ופיקוח
-
עמידה בכללי ממשל תאגידי תקין ומוקפד כמקובל במוסדות פיננסיים.
-
נהלי עבודה המקובלים במערכת הבנקאית הכוללים הליך של הכרת הלקוח וקבלת מידע נרחב לגבי הלווה, מטרת ההלוואה ובדיקת טיב הביטחונות.
-
ייעוץ שוטף של פירמת עורכי דין ופירמת רואי חשבון מהמובילות בישראל.
